民泊パトロールとは?

民泊ポリスがインターネット上の民泊仲介サイトを定期的にパトロールし、ご登録物件が民泊仲介サイトに掲載されていないかを監視します。

また、民泊ポリスのパトロール契約物件として民泊ポリスのサイト内に任意で掲載することができます。

パトロールには物件に関する様々な情報が必要となります。情報をご提供いただけるほど「民泊発見率」は高くなる傾向にあります。

パトロールには通常の「基本プラン」と「ライトプラン」がございます。
詳細はプランを見る

違法民泊を発見するのは、なぜ難しいのか?

その一番の理由は、主要な民泊仲介サイトには「住所の記載がされていないから」です。民泊仲介サイト上にも地図がありますが、大抵の民泊仲介サイトでは、以下のようなことが行われています。

  • ・物件の位置を示すピンを半径数百mの範囲でランダムにズラし、実際の位置とは違う場所を指し示す。

  • ・詳細な物件の位置を特定できないよう、おおまかな地域を囲うのみで、詳細な場所までは特定できないようにしてある。

このように物件住所の詳細がつかめない以上、周辺物件を全て確認していかなければ、特定することはできません。

民泊パトロールのメリット

1.予防と安心

パトロールをご契約いただくと、民泊ポリスのサイト内に「パトロール契約物件」 として物件名と住所を任意で掲載させていただきます。違法民泊運営者に対しては管理規約を改訂しているだけではなく、パトロールを行っていることを知らせすることにもなり、断固として違法民泊を受け入れない姿勢を示すことに繋がります。 また「パトロール契約物件ステッカー画像」を契約期間はご利用いただくことができます。画像は賃貸や販売の際に、ご契約物件に関してご利用いただくことも可能です。入居候補先の物件内に民泊が存在することが判明しただけで約65%の人が「賃貸しない」と回答しています。民泊ポリスが安心・安全をサポート致します。

2.早期発見

民泊ポリスは2016年5月より、全国初の民間による第三者機関として活動を始めました。現在は民泊住所特定ノウハウとして500項目を超えるチェックリストを保有し、高い精度で民泊の住所を割り出してきました。そのような民泊ポリスがパトロールを行っていることにより、万が一、違法な民泊運営者が潜り込んでしまっても早期に発見することができます。また、怪しい部屋の情報をご提供いただければ、より早く発見することができるでしょう。

3.管理会社・管理組合・物件オーナーの負担軽減

民泊については、上記「違法民泊を発見するのは、なぜ難しいのか?」の通り住所を特定するまでに労力を要します。また、現在は民泊仲介サイトは爆発的に増加しており、どのサイトに掲載されているのかを特定することも容易でなくなりました。 一方、違法民泊運営者側も物件が特定されないよう掲載手口も日々、巧妙になっております。そして、民泊を業として行っていないと言えるよう「友達(親戚)を泊めているだけ」「お金はとってない」という決まり文句が存在します。加えて、宿泊客にも「友達と言ってくれ」と宿泊予約の時点で伝えてあります。ひとまず違法な民泊として宿泊客を募集している証拠を握ることが住環境是正の第一歩となります。

民泊に対する一般市民の声

2016年6月に行われた民泊に関する意識調査はこのような結果となりました。

以下統計はリクルート住まいカンパニー発表資料より

Q.新しい入居先として引越そうと思った賃貸物件で以下のような「民泊」がおこなわれている場合、どうしますか?

A.

【ホームステイ型民泊】

【家主不在型民泊】

Q.「引越さない」を選択した物件で価格が下げられた場合、引越しの意向は変わりますか?

A.

【ホームステイ型民泊】

【家主不在型民泊】

Q.自分が住もうと思っで購入しようとした物件またはその近辺で以下のような「民泊」がおこなわれている場合、どうしますか?

A.

【ホームステイ型民泊】

【家主不在型民泊】

Q.「購入しない」を選択した物件で価格が下げられた場合、購入の意向は変わりますか?

A.

【ホームステイ型民泊】

【家主不在型民泊】

2018年現在では、この調査結果に対し変化がある可能性があります。

民泊パトロールの使い方

  • 1.アカウント作成

    メールアドレスなどとパスワードを入力しアカウント作成。

  • 2.メール認証

    ご登録のメールアドレスに送付されるメールにて認証ボタンをクリック。

  • 3.情報登録

    ログインを行い、ユーザーの情報やパトロールを依頼したい物件の情報、決済に関して情報を入力。また、料金確定のため建物の戸数を証明できる情報をアップロード。

  • 4.弊社確認

    戸数などについて弊社で確認を行い承認。

  • 5.パトロール開始

    決済が終了後、パトロール開始。主要民泊仲介サイトを中心にパトロールし、結果が管理画面に反映。

プランについて

ご希望の戸数を入力してください。
月額料金を表示できます。

希望戸数:戸(半角数字)

基本プラン

月額
パトロール:毎月
パトロール物件一覧掲載可能
契約期間:12ヶ月
契約単位:1棟ごと

ライトプラン

月額
パトロール:3ヶ月に一回
パトロール物件一覧掲載:可能
契約期間:12ヶ月
契約単位:1棟ごと
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